郭雷（化名）、郭良（化名）系同胞兄弟，1986年2月13日，郭雷、郭良兄弟分家，分家单约定“北房三间归郭雷，西房三间归郭良所有。2000年3月22日，郭雷、郭良签定协议，该协议约定：郭雷将北房三间、家具交给郭良所有，宅基地由郭良使用，并约定父母由郭良负责赡养，郭雷不再承担赡养费用等内容，协议后，郭良将北房三间拆除，在宅院内翻建房屋居住。
2009年3月，其父母起诉要求郭雷、郭良等子女承担赡养义务，法院判决其父母的医疗费由郭雷、郭良各承担六分之一。不久郭雷认识到约定不赡养父母的做法是错误的，便向法院起诉要求哥哥返还其应得的房产。
北京市房山区人民法院经过审理认为，2000年3月22日郭雷、郭良签订的“建房占宅协议书”分为二个部分，其中关于财产处分的约定是双方真实的意思表示并已实际履行，本案争议之北房三间已于该协议签订后拆除，标的物灭失，故郭雷起诉要求返还财产，不予支持；因宅基地使用发生争议，应由当地乡以上政府处理，故郭雷请求确认宅基地使用权，不予支持；2000年3月22日签订的“建房占宅协议书”，关于财产处理部分内容，是双方合意法律行为，并不违反法律规定，郭雷要求确认该“建房占宅协议”无效，不予支持；据此，法院驳回了郭雷的诉讼请求。